Brief / 08
项目上线收费建议卡
一页式沟通材料；打印时自动隐藏导航与操作按钮。
小钥匙 · 项目上线收费诊断
青屿花园
青屿物业服务有限公司 · 原物业持续服务 / 首次上线
分析基准：2026-12快照版本 v1规则模板 E
CURRENT STRUCTURE
当前收费结构
总房间
214
欠缴房间
138
正常
25
预缴
51
欠缴金额
¥139,205
关键发现
- -5 个月出现明显集中峰值
- 长期陈欠应从普通活动中剥离
- 需要保护已预缴业主公平性
物业目标
- 开通线上缴费并提高注册率
- 保留历史收费习惯
- 逐步培养每月固定时段缴费
- 90 天提高回款与预缴比例
RECOMMENDED MODE
年度集中收费 + 月度常态运营
保留原固定收费季，同时用月度活动建立线上缴费习惯。
活动 1 · 月度大转盘
每月 1—7 日，每笔线上物业费支付获得 1 次抽奖。
活动 2 · 集中收费优惠券
缴清至指定年月获得未来缴费券，门槛和预算待确认。
公平性提醒
不得设计“欠费越多优惠越大”。长期陈欠应进入专项核实，预缴业主获得同等级权益。
下一步
01
确认活动预算
02
确认券参数
03
确认活动日期
04
创建活动
05
30天后复盘
本建议由可解释规则引擎生成。集中峰值原因、预算及券参数仍需物业确认。